1981〜1991年築, 専有面積50.80㎡〜70.80㎡の平均販売価格
埼玉県
38.1万円/㎡
前年比+7.9%
さいたま市浦和区
49.3万円/㎡
前年比+3.8%
ライオンズプラザ浦和元町シティ
埼玉県さいたま市浦和区元町二丁目
京浜東北線 / 北浦和駅 徒歩3分
1986年築 / 9階建 / 54戸 / SRC造
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価格偏差値
37.8
割高
推定相場価格より10.9%割高
相場
3,858万円
63.5万円/㎡
2,826
3,514
4,203
4,891
AI査定結果
推定相場価格
3,858万円
63.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,514万円〜4,203万円
57.8万円/㎡〜69.1万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年5月22日
ライオンズプラザ浦和元町シティ
4,280万円（70.4万円/㎡）/ 5階 / 60.8㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴31件の平均平米単価は66.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 4,280万円 | 70.4万円 | 5階 | 60.8㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/05/11 | 4,280万円 | 70.4万円 | 5階 | 60.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/07 | 4,498万円 | 74.0万円 | 5階 | 60.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/16 | 4,498万円 | 74.0万円 | 5階 | 60.8㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/03/25 | 4,580万円 | 75.3万円 | 5階 | 60.8㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/01/08 | 4,580万円 | 75.3万円 | 5階 | 60.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/21 | 3,690万円 | 59.2万円 | 4階 | 62.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/13 | 3,080万円 | 50.7万円 | 5階 | 60.8㎡ | 2SDK | 南東 |
| 2024/06/11 | 3,080万円 | 49.8万円 | 5階 | 61.84㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/05/11 | 3,480万円 | 56.3万円 | 5階 | 61.84㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/04/30 | 3,690万円 | 60.7万円 | 5階 | 60.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/16 | 3,790万円 | 62.3万円 | 5階 | 60.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/22 | 3,890万円 | 64.0万円 | 5階 | 60.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,990万円 | 65.6万円 | 5階 | 60.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/03 | 3,580万円 | 57.9万円 | 5階 | 61.84㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/12/13 | 3,650万円 | 59.0万円 | 5階 | 61.84㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/12/05 | 3,750万円 | 60.6万円 | 5階 | 61.84㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,850万円 | 62.3万円 | 5階 | 61.84㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/11/04 | 4,090万円 | 67.3万円 | 5階 | 60.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/11 | 4,190万円 | 68.9万円 | 5階 | 60.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/27 | 3,990万円 | 64.5万円 | 7階 | 61.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/08 | 4,190万円 | 68.9万円 | 5階 | 60.8㎡ | 2SLDK | - |
| 2022/08/07 | 3,990万円 | 64.5万円 | 9階 | 61.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/07/17 | 4,094万円 | 66.2万円 | 9階 | 61.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/06/09 | 4,195万円 | 67.8万円 | 9階 | 61.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/05/26 | 4,296万円 | 69.5万円 | 9階 | 61.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/04/22 | 4,397万円 | 71.1万円 | 9階 | 61.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/03/14 | 4,498万円 | 72.7万円 | 9階 | 61.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/01/31 | 4,599万円 | 74.4万円 | 9階 | 61.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/12/19 | 4,680万円 | 75.7万円 | 9階 | 61.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/09/20 | 4,680万円 | 75.7万円 | 9階 | 61.84㎡ | 3DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は54.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | ライオンズプラザ浦和元町シティ さいたま市浦和区元町二丁目 | 北浦和駅3分 | 4,280万円 | 70.4万円 | 60.8㎡ | 2LDK+S | 5階 / 9階建 | 南東 | 1986年 | 54戸 | SRC |
| 2021/10/07 | パークプラザ浦和常盤マンション さいたま市浦和区常盤三丁目 | 北浦和駅7分 | 2,690万円 | 53.3万円 | 50.45㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | - | 1983年 | 27戸 | RC |
| 2023/03/31 | 浦和パーク・ファミリアB棟 さいたま市浦和区北浦和五丁目 | 北浦和駅5分 | 3,980万円 | 56.1万円 | 70.96㎡ | 3LDK | 10階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 42戸 | RC |
| 2023/07/09 | 中銀浦和マンシオン さいたま市浦和区本太三丁目 | 浦和駅14分 | 3,280万円 | 52.8万円 | 62.08㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 45戸 | RC |
| 2023/06/23 | 東急ドエルアルス浦和元町 さいたま市浦和区元町三丁目 | 北浦和駅12分 | 3,398万円 | 53.4万円 | 63.62㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 47戸 | RC |
| 2024/05/12 | ルミナス常盤 さいたま市浦和区常盤五丁目 | 浦和駅15分 | 3,980万円 | 59.6万円 | 66.79㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 43戸 | RC |
| 2025/01/31 | コスモ浦和常盤 さいたま市浦和区常盤十丁目 | 北浦和駅7分 | 3,980万円 | 55.0万円 | 72.41㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 101戸 | RC |
| 2024/07/27 | 中銀浦和常盤マンシオン さいたま市浦和区常盤二丁目 | 浦和駅10分 | 3,380万円 | 53.9万円 | 62.75㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1983年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.9%上昇、さいたま市浦和区では3.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.4万円）はさいたま市浦和区の平均と比較して42.8%割高です。
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